Wem gehört Connewitz?

An wen genau zahle ich eigentlich meine Miete? Und wem gehört die Wohnung, in der ich lebe? Diese Fragen sind in Deutschland gar nicht so leicht zu beantworten, obwohl sie offensichtlich eine große Rolle für das Grundbedürfnis Wohnen spielen. Und immer öfter umfasst die Antwort börsennotierte Unternehmen wie Vonovia, oder andere Akteure auf den Kapital- und Finanzmärkten, denen es vor allem um Gewinnoptimierung geht. Das macht sich auch in Leipzig und dem Stadtteil Connewitz bemerkbar: die Mieten steigen, die soziale Zusammensetzung im Viertel verändert sich, an vielen Ecken entstehen luxuriöse Neubauten.

An dieser Ausgangssituation setzte das Forschungsprojekt „Wem gehört Connewitz?“ an. Es hatte sich zum Ziel gesetzt mehr Transparenz in die Eigentumsstrukturen im Stadtteil zu bringen und herausfinden, wie verschiedene Arten von Vermieterinnen und Vermietern mit ihren Mieterinnen und Mietern umgehen. Dabei hat es in enger Zusammenarbeit mit der lokalen wohnungspolitischen Initiative „Vernetzung Süd“ gearbeitet, um seine Ergebnisse auch im Sinne einer Verbesserung der Wohnbedingungen von Anwohner:innen zur Verfügung zu stellen.

Diesen Herausforderungen wurde zwischen Sommer 2021 und Frühjahr 2023 mit einer Vielzahl von Methoden begegnet: eine ausführliche Kartierung von nahezu 50% aller Wohneinheiten in Connewitz, 70 Interviews mit Nachbar:innen, sechs Workshops zum kollektiven Kartieren sowie eine repräsentative Befragung von 429 Haushalten.

Das Projekt ist inzwischen abgeschlossen. Die Ergebnisse sind in der vom Stadtbezirksbeirat Süd der Stadt Leipzig kofinanzierten Broschüre „Wem gehört Connewitz?“ zusammengefasst, die sich ausdrücklich an die Menschen im Viertel richtet. Am 6. Oktober 2026 haben wir sie im UT Connewitz im Rahmen einer Podiumsdiskussion öffentlich vorgestellt. Die Broschüre ist hier abrufbar: https://publikationen.bibliothek.kit.edu/1000197711

Darüber hinaus sind aus dem Projekt zwei wissenschaftliche Fachartikel hervorgegangen:

• Hof, D., Janoschka, M. & Strohdiek, M. (2026): Housing stratification and the politics of tenure: Socio-temporal inequalities in Leipzig. European Urban and Regional Studies. https://doi.org/10.1177/09697764261424196
• Hof, D., Janoschka, M. (2026): Coping with financialisation. Understanding socio-emotional dynamics in urban housing markets. Cities. https://doi.org/10.1016/j.cities.2026.107153

Das Team bestand federführend aus Prof. Dr. Michael Janoschka (Karlsruher Institut für Technologie), Dennis Hof (Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung) und Dr. Alejandro Armas-Díaz (Universidad La Laguna, Teneriffa) mit studentischer Unterstützung durch Marius Strohdiek, Lea Schirbel, Julie Kauke, Luise Postert und Sophie Tempelhoff von der Universität Leipzig.

Das Projekt war am Karlsruher Institut für Technologie und bei Transformative Bildung und Kultur e.V. angesiedelt und wurde vom Stadtbezirksbeirat Süd der Stadt Leipzig kofinanziert.

Eine Kontaktaufnahme bei Fragen oder Anmerkungen ist über michael janoschka∂kit edu möglich.